中古マンション再生! 連載企画「汚部屋 ビフォーアフター」は、筆者の「新しい実家」です。実家じまいを経て、中古マンションへと住み替えました。築30年分の汚れを自力で清掃＆補修しています。カビだらけで暗かった部屋が、明るく変わる様子をお届けします。

　写真は、リフォーム後の築30年・中古マンション（以下、新しい実家）です。壁紙とフローリングを替えたので、かなり明るくなりました。ただ、低予算の「部分リフォーム」なので、掃除や補修は自力でカバーします。

　今回は、2,000円以内で解決できる「パーツ交換」を紹介。黄ばみや劣化がひどかったパーツを新品にし、キレイな部屋に大激変させます！

キッチンの排水溝回りを交換

　最初は、ヌメリや臭いが気になるキッチンの排水溝回りです。

【Before】古いゴミ受けで排水溝がヌメヌメ

　30年前のキッチンなので、排水トラップも古い構造。寸胴の深型なので、臭いが出やすい欠点もあり。ゴミ受けが大きくてプラスチック素材なので、お手入れも大変です。

　排水口のゴムふた（1）は、ヌメリが出やすく生ごみを隠してしまうので処分。プラスチック製の深いゴミ受け（2）と防臭ワン（３）を新しく交換します。

【After】劣化した「防臭ワン」は650円で購入

　排水管からの臭いを抑える「防臭ワン Y型」は、ゴシゴシと洗うと傷が増えて劣化しやすくなってしまいます。写真でも、新品との色の差がすごい……。プラスチック類は、ゴシゴシ洗い禁止です。交換費用は約650円でした。

【After】870円の「ゴミ受け」でお手入れ簡単！

　ゴミ受けは、浅型のデザインに変更。交換費用は870円でした。プラスチック製より、ステンレス製、銅製のほうがヌメリがつきにくくなります。もっとお手入れを楽にしたいなら、設備工事「排水トラップまるごと交換」がおすすめ。3万円前後で臭いにくい排水管に変えることが可能！

洗面所の排水栓を交換

　洗面所の排水栓も定期的に掃除をしないとヌメリや臭いの原因に。楽に掃除ができるように交換します。

【Before】髪の毛が絡みやすい排水栓

　髪の毛が絡みやすい、排水栓（ケレップ）を外して、浅型のゴミ受けと交換しました。ケレップに付ける100均のゴミガードやゴミ受けもありますが、あまりおすすめしません。ホームセンターの水道グッズ売り場の専用品が◎。

【After】洗面台のゴミ受けは378円

　SANEI社の「ゴミ受け」378円（税抜）と交換しました。100均のゴミキャッチは軽いので水に浮いてしまいますが、パンチングメタルのスチールは重さがあるので大丈夫。もちろん、ゴミも取りやすくお手入れが簡単です。

　特にSANEI社のパンチングメタルは、「ゴミの取れやすさ」が段違い。なお、網目のデザインによって値段が変わります。

　トイレのタオル掛け、ペーパーホルダーなども自分で交換します。

【Before】トイレには錆びついたタオルハンガーが……

　リフォームでは、トイレは便器と内装だけを交換しました。トイレの小物（トイレットペーパーホルダー、タオル掛け、手すり、棚）は、ネットショップで手配したほうが安く揃えられます。

【After】トイレ小物も2,000円以内で揃う

　例えば、IKEAのトイレットペーパーホルダーなら399円（税込）です。タオル掛けも100均で揃えることができます。今回は、高齢者男性が使用するため、汚れがつきにくいデザインのものを選びました。

【After】便座のゴムとシャワーノズルも新品に

　便座は製造年月日が新しかったので、小物のみ交換しました。シャワーノズルは約1,200円。便座クッションゴムは約560円です。

お風呂のパーツを交換

　お風呂のすべてのパーツを新品に交換すると、150万円以上の見積もりでした。設備としては十分使えるので、クリーニングのみで、小物だけ自分で調達。お風呂のふたは（1,980円）、イス（980円）、洗面器（380円）など、すべて買い換えました。

【Before】ホースまでカビだらけのシャワー

　ご覧の通り、シャワーヘッドは黒カビだらけ。漬け置きしても落ちないので、新しいものに交換します。

【After】シャワーヘッドだけなら980円〜

　ホースまで黒カビだらけなので、すべて交換することに。ホームセンター「コーナン」のセールで、約1,300円でで購入。シャワーヘッドだけなら、980円から買えます。

　黄ばんだスイッチとコンセントのプレート、劣化した換気口も交換します。

【Before】コンセントプレートの落ちない黄ばみ

　リフォームで壁紙を変えると、黄ばんでいるコンセントプレートが目立ちました。漂白剤に漬け込んで、日光浴との化学反応で落とす方法もありますが、100円ほどで購入することも可能。

　ホームセンターには、アドバンスシリーズ、コスモシリーズ、フルカラーの3種類があります。微妙に異なる色や形を選ぶと失敗するので、プレートの裏を確認してから、同じシリーズを選ぶようにすると◎。

【After】壁紙に合うホワイトグレーに

　98円で、築30年の古い雰囲気を払拭できました。壁紙をリフォームする前に揃えれば、職人さんが作業中に付け替えてくれることもあるので相談すると良いです。

【Before】ボロボロに劣化した換気口

　換気口なのに、空気の流れがなかった様子。恐らく大きな家具で塞いでいたのでしょう。ネジの調子も悪いので、サイズを測って新しい換気口に交換します。

【After】500円以下で換気口スッキリ

　新しい換気口「丸型レジスター」、約430円です。最近は、これより見栄えの良い「プッシュ式レジスター」もありますが、お値段は約2倍になります。

　使い古したものと新品を比較すると、黄ばみの強さがよくわかります。築30年のマンションなので、プラスチック製パーツのほとんどが黄ばんでいました。予算が許せば、頑丈で長持ちするステンレス製にグレードアップするのも◎です。

　日曜昼のドキュメント『ザ・ノンフィクション』（フジテレビ系）。1月15日の放送は「酒と涙と女たちの歌2 ～塙山キャバレー物語～ 前編」。

『ザ・ノンフィクション』あらすじ

　茨城県北部、日立製作所の企業城下町でもある日立市。全国チェーン系の商業施設や、飲食店が並ぶ国道沿いには、昭和で時が止まったかのような簡素な青いトタン張りのスナックや居酒屋が並ぶ「塙山（はなやま）キャバレー」と呼ばれる一画がある。60年ほど前に誕生し、現在は14軒が営業中だ。

　塙山キャバレーを支えてきたのは店を切り盛りするママたちの働きぶりと、ママ同士の絆、何より塙山への愛情だ。「みんと（以下もカギカッコ名は店名）」のママは、客に出すビールが切れてしまった際は塙山内の別の店「めぐみ」でもらってきて、と客に伝える。

　客がジョッキ片手にビールをもらいにいった先の「めぐみ」は、家族連れの客も多く、和やかなでくつろいだ雰囲気だ。

　塙山を訪ねる客の事情もさまざま。肺がんのステージ4の女性客は、ママが好きだからと「みき」を訪ね、また、仕事が続かない息子と話し合いたい父親は、話し合いの場に「ふじ」を選ぶ。息子はカウンターで気持ちを吐露し、「ふじ」のママは「真面目すぎるんだよ」と伝えていた。

　そんな常連の一人・のぼるは、もともと塙山キャバレー内でラーメン店を開いていたものの、店からの漏電が原因で、5軒が全焼する火事を起こしてしまう。塙山キャバレーは店が外周を囲むように並んでおり、中央に店が密集する「島」の部分もあったのだが、その島が焼け落ちる形となり、今でもその場所はぽっかりと空いたままだ。

　のぼるはその後、脳梗塞を患い、生活保護で生活している。「働いていないと狂う」のだといい、塙山キャバレー周辺の草むしりをした後、塙山で飲む一杯のビールを楽しみにしていたのだが、のぼるは2022年2月に自宅で亡くなる。第一発見者はのぼるの幼なじみで「めぐみ」のママだった。

　のぼるは苦難の多い人生だった。幼少期に飲んだ薬の副作用で身長が伸びず、学校の入学は3年ほど遅れていたという。両親が離婚し児童養護施設で過ごし、船乗りに憧れ海洋高校を目指すも、身長制限でそれもかなわなかった。職を転々とした中でようやく塙山で自分の店を持つも、それも漏電による火災で失うことに。

　亡くなる前日、のぼるは回転寿司チェーン店「スシロー」で、塙山キャバレーのママたちに寿司をふるまっていたそうだ。ママや塙山の常連客たちは、のぼるの火葬に立ち会いたいと市役所に相談するも、市役所からは法的な理由で難しいとの回答で、有志のママが集まり、店で遺影を前にのぼるを偲ぶ。

　ある日、「めぐみ」のママに43歳の息子から連絡が入るが、電話をしながら車を運転していたところ、警察の検問に引っかかってしまったため、2万5,000円の違反金を立て替えてほしいとの話だった。息子は足場を組む仕事をしており、朝から晩まで働き詰めなのだが、息子の妻が宗教にハマり金を使い込んでしまっているとママは話す。

　また「ラブ」のママは、長年連れ添った内縁の夫を癌で亡くし、傷心の中、店をやめようかと思い悩む。

（↓前回2021年放送の塙山キャバレーレビューはこちらから。「ラブ」のママの詳細もあります）

『ザ・ノンフィクション』のぼるの死は本当に“孤独死”なのか？

　「亡くなったときに独りだった」「親交のあった人々が葬式で別れを告げられない」という意味では、のぼるは孤独死なのかもしれない。ただ、のぼるは亡くなった前日、最愛の塙山キャバレーのママたちに寿司をふるまっていた。「亡くなる前に、好物を好きな人とおいしく食べる」 という時間を持てる人は、少ないのではないだろうか。

　また、のぼるは、もらい火になってしまった店のママとは疎遠になってしまったようだが、火事を出した罪悪感からか塙山に通い続けていた。スシローには疎遠になったママも誘い、久々に話すことができたという。のぼるは人間関係に対し、諦めが悪い。そのタフさがいい。

　のぼるは苦労人だったのだろうが、流されずに困難に立ち向かっていた人に見えた。塙山というかけがえのない場所とママたちが心の中心にあり、つながりを持ち続けたのぼるは「孤独死ではない」と筆者は思う。

『ザ・ノンフィクション』番組スタッフの冴えた質問

　ちなみに、「めぐみ」ママの息子の妻が宗教にかなり金をつぎ込んでいることが明かされた際、番組スタッフの質問が非常に冴えていた。

スタッフ「今話題のあの宗教？」
めぐみママ「違う違う、あれじゃないやつ」

　「宗教」「献金」で多くの視聴者の頭をよぎったであろうものを、ぬかりなく訊ねた輝かしい質問だった。

　家族関係に暗い影を落としかねないほどの“献金”を要求する宗教は、ほかにもあるのだろう。宗教なのに罪深い。財布に優しい料金でほっとくつろげる塙山キャバレーのほうが、よほど人を慰め、救っている。

　次週は今週の続編。店を閉めようか思いあぐねる「ラブ」のママの決断は……。