コロナ禍で「ステイホーム」が推奨されるようになり、自宅で過ごす時間が増えたことから、「ご近所トラブル」も増加しているという。そこで今回、『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』（ダイヤモンド社）の著者であり、マンショントレンド評論家の日下部理絵氏に、コロナ禍特有のご近所トラブルについてインタビュー。実際に起きた衝撃的なトラブルの内容と、その対処法を聞いた。

コロナ禍で増えた、“バルコニー問題”3選

――新型コロナウイルスの感染が広がり続ける今、ご近所トラブルは増えているのでしょうか？

日下部理絵氏（以下、日下部）　ステイホームが叫ばれ、家にいる時間が長くなりましたから、それに応じてご近所トラブルもかなり増えましたね。コロナ禍の前まで、ご近所トラブルは「夜の騒音問題」が多かったのですが、新型コロナの流行後は「新しい生活様式」を反映したトラブルに変化しました。その中でも、集合住宅で急増しているのは「バルコニー問題」です。

　バルコニー問題は主に3つあり、1点目はペットにまつわるトラブル。特にお子さんのいるご家庭では、一斉休校などの影響で、ペットを飼い始めるお宅が増えています。鳴き声やにおいだけでなく、「お隣さんが飼っているペットの毛が洗濯物に付き、動物アレルギーを発症してしまった」という深刻なケースもあります。また、そもそも「ペット禁止」の集合住宅なのに、コッソリ飼っている……というトラブルも多いですね。

　なお、「ペットを飼うなら戸建」という印象をお持ちの方もいるかと思いますが、建売住宅の場合、人気のエリアではお隣まで50センチしか離れていなかったりします。手を伸ばせばお隣の壁に届いてしまう距離なので、こうなるとやはり、ペットの鳴き声や臭い、アレルギーなどの問題は出てしまうでしょう。

――ペットを飼っていない住宅で起こった「バルコニー問題」もありますか？

日下部　はい、2点目のタバコがその例です。今まで会社や外でタバコを吸っていた方が、ステイホームによって自宅でタバコを吸うようになりましたよね。バルコニーで吸う方もいるため、同じマンションの住人から「洗濯物に臭いがついた」などのクレームが寄せられるようになりました。さらに、バルコニーで吸うことで灰が飛び、ボヤ騒ぎになったケースもあるんです。

　3点目はガーデニングです。バルコニーでガーデニングを始められる方も増えましたが、虫のトラブルが目立つようになりました。また、ガーデニングをしていると、ベランダに溜まったホコリに土が混じり、ヘドロのような状態になってしまいがち。それで排水口が詰まってしまうトラブルも発生しています。

――逆に、コロナ禍で減ったトラブルもあるのでしょうか？

日下部　コロナ前のバルコニー問題というと「鳥が巣を作ってしまう」が多かったのですが、ステイホームによって「知らない間に鳥が巣を作っていた」という状況は防げるようになり、相談の件数も減りました。なので、今の問題は「鳥対人」でなく、「人対人」に変わっていますね。

――先ほど、「タバコでボヤ騒ぎ」という話がありましたが、火災は命に関りますから、「ご近所トラブル」では済まされない怖さがあります。

日下部　報道などを見ていても、火災のニュースはよく目にしますし、実際、東京消防庁が今年1月に発表した火災件数は前年と比べて増加しており、特にステイホームになってから、ガスコンロが原因の火災が増えているとのことです。最近もニュースにもなっていましたが、天ぷら油が発火した際、あわてて水をかけてしまい燃え広がり、さらに被害が大きくなってしまうケースもあります。

　火災は近隣住宅への影響も深刻です。例えば、集合住宅の301号室が火事になった場合、「火災の被害」そのものは、たいてい301号室内だけでとどまるのですが、消火のための放水による被害が大きいのです。階下の201号、101号室まで水浸しになってしまうので、「お金をかけてリノベーションをしたのに、上の階の火災で水浸しになってしまった」というケースもありました。マンション全体に足場を組んだ大規模修繕が必要になる場合もあるので、火災には十分注意してほしいですね。

――誰でもうっかりやりがちなことで、トラブルに発展する例はありますか？

日下部　外出自粛によって、通販を利用される方が増えたため、宅配関連のご近所トラブルが目立つようになりました。配達員の方から対面で荷物を受け取らず、家のドアの外に置いてもらう「置き配」を選んだのに、「荷物がない（盗られた）」「伝票から個人情報が漏洩」という例も。オートロックの住宅であれば、同じマンションの住人を疑ってしまい、ストレスにもなるでしょう。

――宅配ボックスが備え付けられているマンションもあるので、そちらを利用すれば解決しそうですが……。

日下部　しかし、今はどこのマンションも「通販を利用する人が増える=＝宅配ボックスが埋まりがち」な状況なんです。宅配ボックスに入った荷物をいつまでも受け取らない住人に、その他大勢の住人が迷惑する……といったケースもあります。

　さらに、宅配ボックスを宅配ボックスとして使わない人もいるんです。例えば、買い物をしたあと自宅まで戻るのが面倒なため、宅配ボックスに荷物を入れて別の用事に向かってしまう人もいるようです。共用部分にあるものを自分勝手に使うと、トラブルの元になるといえるでしょう。

（後編に続く）

日下部理絵（くさかべ・りえ）
マンション管理会社勤務を経て、「オフィス・日下部」を設立。女性ならではの視点で、マンション管理組合の相談や顧問業務にあたる。さらに、10,000人以上のシニアをマンション管理員などさまざまな再就職に導く。主な著書等に、『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』（ダイヤモンド社）等。

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1.梅雨の食欲不振で心も体もゲッソリ……ママ友との関係も悪化！

　これからご紹介するのは、事務職として働き、2人のお子さんを育てる菜々美さん（仮名）41歳のエピソードです。

　菜々美さんは、学生時代から食べることが大好きで、特に甘いものには目がなく、休日は友人とケーキバイキングに行ったり、アフタヌーンティーを楽しんだりすることもよくあったそう。ところが、この2〜3年、梅雨時期から夏にかけて、急に食欲がわかなくなってしまうとか。会社に持参していたお弁当すら食べきれなくなり、おにぎりは2個から1個へ、ついにはフルーツしか受け付けなくなり、どんどん食べる量は減っていったといいます。

「最初は、『むしろやせてラッキー！』くらいに思っていましたが、次第に家庭で料理を作ることも嫌になってきました。自分は食べたくないのに、家族に作らなければならないのが面倒だし、負担なんです。あっさり、さっぱり系のものが食べたくても、中1と小5の食べ盛りである息子2人の胃袋を満たすには、自分が我慢するしかありません」

　また、休日に行っている定例の“ママ友ランチ会”に誘われた際、食欲がないため1人だけパンとコーヒーを注文したそう。すると、あとから「別に太ってもないのにパンだけとか。あれって嫌味？」などと陰口を言われていたと知り、ショックを受けたという菜々美さん。

「今はランチに誘われても、あれこれ理由をつけて行かなくなりました。みんなと食事をするのが苦痛なんです……。結局、『あの人は付き合いが悪い』なんて言われ、ママ友との関係も悪化。食欲が減退しているのは歳のせいだとも思いますが、以前のように健康的に食事を楽しみたい。何かいい方法はありませんか？」

　梅雨時期の急激な温度と気圧の変化、高湿度は「自律神経」を乱す原因。そして自律神経の乱れは、体にさまざまな不調を引き起こします。

　自律神経は「交感神経」と「副交感神経」からなり、両者が入れ替わりながら体のバランスを取っているのですが、長雨が続くことで、高湿度に加え低気圧の日が続き、副交感神経が優位に。この状態が続くと、胃酸の分泌が増加し続け、結果的に胃粘膜を傷めてしまいます。これが、食欲不振につながるのです。

3.漢方で体の内側から症状を改善！

　外を歩いていた時、ビルのガラス越しに映る自分の姿がゲッソリしていて、驚いたという菜々美さん。「やせてるというより、やつれてる！」と気づき、あわててネットで同じような悩みの人がいないか調べてみました。

　検索すると、梅雨時期に起こる食欲不振には、漢方薬がおすすめだという情報を発見。病院に行くほどでもないと思っていた菜々美さんでしたが、オンラインで専門家に相談しながら簡単に漢方薬を頼めると知り、さっそく試してみたそう。

　そこで、「五苓散（ごれいさん）」という漢方薬を勧められ、飲み始めると、次第に食欲不振は改善。以前のように、なんでもおいしく食べられるようになったといいます。

「去年までは、梅雨の時期にテレビでグルメ番組を見ていても、食べたいと思うことはなかったんです。でも、今年は行ってみたいところがたくさんあって。仲のいいママ友をランチに誘ってみようかと思います！」

　梅雨時期に起こる食欲不振が、漢方によって改善された菜々美さんのエピソードでした。

3-1.梅雨の食欲不振に漢方薬がおすすめの理由

　漢方医学では、「過剰な湿気が体に入りこむこと」が体調不良の原因だといわれます。特に梅雨の食欲不振で悩まれる方は、外の湿気を体内に取り込みやすく、それが原因で胃腸の働きが悪くなってしまうのです。

　漢方薬は体のバランスを整えて、自然治癒力を高めることで、体の内側から健康にすることを目的としています。そのため、自律神経の乱れを整えることはもちろん、体に滞った水分代謝をよくすることで、梅雨に起こる食欲不振を体質から改善してくれるのです。

　梅雨は食欲不振以外にも、頭痛やめまい、冷えなどさまざまな不調を引き起こします。梅雨時期の不調に悩まれる方は、漢方薬を日々のヘルスケアに取り入れてみてはいかがでしょうか。

・五苓散（ごれいさん）：口の乾きや尿量の減少がある方に
体の中に滞った水分の代謝をよくします。夏バテ、めまい、はきけ、頭痛、むくみの改善などにも用いられます。

・半夏白朮天麻湯（はんげびゃくじゅつてんまとう）：体力中等度以下で、胃腸が弱く下肢が冷える方に
低下した胃腸機能を高め、めまいや頭痛を改善するのに用いられます。

　漢方薬は、ご自分の状態や体質にうまく合っていないと、効果を感じられないだけでなく、場合によっては副作用が生じることもあります。しかし、たくさんの漢方薬からご自分に合った漢方薬を見つけるのは大変ですよね。

　そんなときは、薬剤師に気軽に相談できる、「あんしん漢方」などのオンライン漢方サービスを利用するのもおすすめ。あなたに合った漢方薬を見極めて、お手頃価格で自宅に郵送してくれますよ。

●あんしん漢方

4.モリモリ食べて梅雨のジメジメを乗り切ろう！

　友人や家族と、おいしいものを楽しくおなかいっぱい食べるのは幸せですよね。食欲不振は年齢のせいだと諦めず、きちんと対処すれば、心も体も1年中若々しく元気でいられます。毎年悩んでいて、今年の梅雨も憂鬱な気持ちでいる方は、漢方薬を試してみてはいかがでしょうか。なお、漢方薬を服用する場合は、ご自身にあった漢方薬を知るためにも専門家に相談するといいでしょう。

　食事をおいしく食べて、梅雨のジメジメも暑さも、スッキリ吹き飛ばしましょう！

　DV騒動と不倫疑惑の渦中にいるタレント・熊田曜子。6月10日発売の「週刊文春」（文藝春秋）が報じた、「ママバッグに大人のおもちゃが」という衝撃的な見出しの記事を超えるスクープは今のところなく、また当事者たちも表立った動きを見せないことから、一連の騒動は落ち着きを見せているようだ。しかし、そんな中で6月21日発売の「週刊女性」（主婦と生活社）では、熊田の元交際相手を名乗るB氏が告発を敢行。このB氏は、前週17日発売の「文春」でも、同様に暴露していたが、これが新たなリーク合戦の火種になりかねないようだ。

　B氏は熊田が会社経営者の夫・A氏と結婚する以前、今から10年ほど前に交際していたという。当時、B氏はA氏と同じく熊田の浮気を疑い、彼女を問い詰めたところ、口論に発展。その後、熊田が近くの警察署に逃げ込み、B氏をストーカーだと主張。B氏は警察から口頭で「熊田と関わらないように」と警告を受けたそうだ。こうしたB氏の証言により、熊田への世間の風当たりは強まっているようだ。

「6月に入り、熊田サイドが不利になる情報が、A氏やその周辺人物が取材協力する形で次々と複数の週刊誌で報じられるようになり、そこにB氏が加勢したわけです。対して熊田側に立ったのは10日発売の『女性セブン』（小学館）のみ。A氏が熊田に暴力を振るった際の内容を詳細に伝え、発売前日には、2人のやりとりを収めた音声がネット上で公開されました。一方、同日発売の『週刊新潮』（新潮社）は、熊田と知人の電話内容をスクープ。翌日には、ネット上で実際の音声も配信し、『証拠は絶対掴んでない』『絶対ツーショットは撮られてない』など、不倫を彷彿とさせる熊田の言葉が収められていました」（スポーツ紙記者）

　このように、熊田とA氏はそろって“暴露合戦”を展開してる状況だが、現時点では“物量作戦”を展開中のA氏が、やや優位に立っているという。

「熊田は電話の音声に加えて、10日発売の『文春』で“大人のおもちゃから熊田の体液と精液が検出された”などと、世間に大きなインパクトを与える不倫の証拠材料が次々と報じられた。さらに、録音データを残し、警察沙汰にしたことも、ネット上で『浮気を疑われると警察に駆け込むとかやばすぎ』『自分を守るために警察に相談するとか卑怯』『常套手口なんだろうな』などと声が上がり、相当なイメージダウンとなりました。いくら妻に不貞疑惑があるからとはいえ、A氏のDV疑惑を正当化することはできませんが、17日発売の『文春』によれば、A氏の両親が被害届を取り下げてもらおうと自宅を訪れた際にも、熊田は音声を録音していたそう。また同日発売の『新潮』でも、熊田に直撃取材を行った際、特に回答はせず、ずっと記者をスマホで撮影していたと報じられています」（週刊誌記者）

　通常、裁判を控える状態であれば、「メディアの取材を避けるようになるはず」（同）というが、この夫婦に限っては当てはまらないようだ。熊田が残すさまざまな音声データは、果たしてどれだけマスコミの暴露合戦を優位へと導いてくれるものなのだろうか。