『水曜日のダウンタウン』（TBS系）の企画「モンスターハウス」「モンスターアイドル」をきっかけに、爆発的に嫌われ者となった安田大サーカスのクロちゃん。テレビに姿を現せば、SNS上には「クズだな」「マジでキモイ」「嫌いすぎてチェンネル変えた」などのコメントが噴出する事態となっている。さらには、芸能界からも拒絶反応が起こっているようだ。クロちゃんと多数の共演経験のあるみちょぱ（池田美優）は、そのたびにクロちゃんから好意を告げられ、「きもい」「怖い」「気持ち悪い」と直接的に拒絶。また嵐・二宮和也は、クロちゃん本人を目の前にして「嫌いですね」と断言している。まさにクロちゃんはいま、世間からも芸能界からも、最も嫌われているタレントではないだろうか。

　そんなクロちゃんについて、『上手に嫌われる技術』（CLAP）『新版 成功する男はみな、非情である。』（光文社）などの著書を持つ柘いつか氏は、意外にも「成功者」と評価する。嫌われ者・クロちゃんの「嫌われる技術」は一流か否か？　分析してもらった。

――テレビでのクロちゃんを見て、どのような印象を持ちましたか？

柘いつか氏（以下、いつか）　クロちゃんは突拍子もないことを、短時間の中で何回も“ひどいやり方”でやりますよね。それはいずれも、「できない」「だらしない」「やめられない」の3つの要素です。『名医のTHE太鼓判！』（TBS系）で見ましたが、医師に厳しく食事制限を課せられても、できない。嘘がバレると言い訳、逆ギレですよね。なかなかの嫌われ力です。

――『上手に嫌われる技術』では、デキる男・モテる男は「嫌われ力」があると説いていますが、クロちゃんの「嫌われ力」はいかがでしょう？

いつか　クロちゃんは一言多いのが気になります。女性に対して、自分の気持ちや言い訳をいちいち説明するのはいただけません。それに、女性への決めゼリフが「何かあったら俺が守るから」なんて一昔前ですよ。女はそんなネガティブな事態が前提にある言葉を聞きたいのではないですし、「守るから」と言ってはいますが、何かあったら真っ先に逃げると思います。自信過剰でナルシストではないでしょうか。

　クロちゃんはモテる男とはいえないですが、まだ評価されてないだけかもしれません。一方で、デキる男かといえば、嫌われることで仕事がうまく回っているので、「デキる男」と言えますね。ただ、このままずっと同じキャラでやっていくなら、飽きられちゃうでしょう。

――クロちゃんの「嫌われ力」は、100点満点中、何点ですか？

いつか　80点はいってるんじゃないでしょうか？

――いつかさんは『成功する男はみな、非情である。』という本を書かれていますが、クロちゃんに「成功する男」の素質はありますか？

いつか　芸人としてはすでに成功していますよ。ただ、スケールが小さく、小粒です。最近の芸人は海外進出したり、映画を作ったり、他ジャンルに展開するケースもありますが、クロちゃんは「壁」にチャレンジしそうにないですよね。壁から逃げて、次のステージにいかない人。

――なぜクロちゃんは、嫌われながらも仕事が途切れないのでしょうか？

いつか　人の「嫌なところ」がいっぱい出てくるからでしょうか。誰にでもある身勝手さ、でも誰もやれない身勝手さ。子どもが見ても「なんだ？　この人」とダメな部分がわかります。だから見てるこちら側が、「やだーっ！」という思いで共感できるのでしょう。

――最後に、私たちがクロちゃんから学べることはありますか？

いつか　みんなが言えないことを言ったりするので、発言に“あるある感”があるところはいいですね。けれど、これが過ぎると「エゴマゾ」になって嫌われます。おしゃべりな男、っていうだけでマイナスなのに、クロちゃんの場合は言ってることが二転三転し、主張が一貫しないから嫌われるのです。言わされてる感は見え隠れするものの、それも込みでテレビだと面白いけど、実際これをされると疲れるでしょう。クロちゃんは「I love me very much！」……自己愛が強過ぎるのです。反面教師として見れば、学べるところはたくさんあると思います。

柘（つげ） いつか
2003年に『別れたほうがイイ男 手放してはいけないイイ男』で作家デビュー。『成功する男はみな、非情である。』と共にベストセラーとなり、アジア各国で翻訳された。恋愛・結婚についての辛口エッセーや、ビジネスマンの成功と孤独に焦点をあてたビジネス書など、電子書籍やオーディオブックを加え、50冊を超える（「角川いつか」として上梓した著書多数）。世界50カ国以上を駆け巡り、各国、各界に多彩な人脈を持つ。
・いつかオフィシャルサイト

　事件や自殺、孤独死が発生した物件……通称「事故物件」。心霊やオカルト界隈でもてはやされるテーマだが、現実では「不動産会社」と「買主・借主」の間でトラブルに発展しかねない物件だという。

　というのも、不動産会社は、事故物件を取引する際、宅地建物取引業法に基づいて「買主・借主に心理的な抵抗が生じる恐れがある（心理的瑕疵）」ことを告知しなければならない。心理的瑕疵物件には、墓地や火葬場、葬儀場が近くにある物件や、事故物件などが当てはまるが、人によって何が心理的瑕疵となるかがバラバラなだけに、特に事故物件については告知基準も曖昧になっているという。こうした背景により、トラブル事例が増えているといい、今年ついに、国土交通省が事故物件の基準を明確にするためのガイドライン（指針）作成に乗り出すことになった。

　しかし、ガイドラインといっても、「孤独死も自殺も他殺も気になる」という人もいれば、「まったく気にならない」という人もいるはず。人それぞれの“感覚”をどう指針に落とし込んでいくのかと疑問を抱いてしまうが、実はすでに独自のガイドラインを作り、事故物件を専門に取り扱う不動産会社が存在している。今回、「事故物件を見つけやすくし、販売の機会を増やすことで不動産価値の向上と、孤独死という社会問題の対策につなげていきたい」という「成仏不動産」に取材を行い、事故物件をめぐるトラブルの現状や、今後の事故物件の扱い方はどうあるべきか、見解をお聞きした。

花原浩二氏：「成仏不動産」を展開する株式会社NIKKEI MARKS代表取締役
佐藤祐貴氏：「成仏不動産」事業部部長、遺品整理アドバイザー

ーー事故物件取引の際、告知をめぐって、「不動産会社」側と「買主・借主」側の間でトラブルが増えていると聞くのですが、具体的にどのようなものなのでしょうか。

花原浩二氏（以下、花原）　不動産会社が心理的瑕疵事項を告知せず、後から借主や買主の方が事故物件であることなどを知って、トラブルになるんです。「成仏不動産」は事故物件専門の不動産会社なので、心理的瑕疵事項を全てお伝えしているため、特にトラブルが起こっているわけではないのですが、世間的にはよく聞く話です。

佐藤祐貴氏（以下、佐藤）　昔から事故物件であることを告知していない不動産会社はあったと思うのですが、最近は大島てるさんのサイト（事故物件の情報提供を行っているサイト）などで、買主や借主の方が、自分で事故物件かどうかを調べられるようになったので、トラブルに発展することが増えたのではないかと思います。

花原　国交省がガイドライン作成に乗り出したのもそうですが、だからこそ不動産会社は告知に関してちゃんとしましょうという流れにはなってきていますね。

ーー告知基準の前に、そもそも事故物件の定義自体はどうなっているのでしょうか。

花原　定義自体にグレーゾーンがあります。殺人、傷害致死、火災による死、自殺、孤独死（発見が遅い場合）が起こった物件は、一般的に事故物件と定義されますが、発見までの時間が早い孤独死、また室外ではあるが部屋に近い場所で亡くなった場合（例えばマンションで飛び降り自殺が起こった際、亡くなったのは共有部分ではあるものの、部屋の目の前だったなど）、加えて、何年前の事故までを事故物件とするかというのが曖昧なんです。

佐藤　あと、前に住んでいた人が室内で亡くなったとしても、「事件性がない」場合、買主・借主にその事実をお伝えする一方、「事故物件に当てはまらない」とする業者も多い。事故物件と言われることで、買主・借主がつかなくなるのを恐れるからです。

ーーとなると、「告知をちゃんとする」というのも難しいものがありますよね。

花原　知り合いの不動産会社の方から、「こういう場合は告知したほうがいいんですか？」と問い合わせがくることもありますよ。現状では、「買主・借主が『その情報を知っていたら選ばなかったのに』という事項は、事前にお伝えしましょう」という告知のルールしかない。しかし、買主・借主が何を基準にして物件を選ぶか、選ばないかはそれぞれであるため、告知基準にもグレーゾーンが生まれてしまうのです。

ーー具体的に、不動産会社によって告知基準が異なるという例を教えてください。

花原　まず、自殺、他殺の場合は、どこの業者も確実に告知します。しかし、「何年前のことまで告知するのか」がグレーゾーンであるため、20〜30年前でも丁寧に告知する業者もあれば、それくらい昔のことだと、もう近隣の人たちも覚えていないとして、告知しない業者もあります。ただ、たとえ20〜30年前でも、気にする人は気にすると思うので、難しいところですよね。

佐藤　10年前までだと確実に告知するのですが……私が知っている限りではあるものの、最長で30年くらい前の事故を告知した事例はありました。

ーー自殺、他殺以外はどうでしょうか。

花原　お部屋の中で、ご家族の方などに看取られて亡くなられたケースは、ほとんど告知しませんが、中には丁寧に告知を行う業者も。また同居するご家族が目を離した隙に病死されていたという場合は、告知する・しないが半々というところでしょう。

佐藤　その程度のものであれば、事故物件には当たらないでしょうし、最近では「告知事項」ではなく「容認事項」として、「そういうことがありましたよ」とお伝えする業者も増えていています。業者が買主や借主にお伝えするという点で、同じことではあるのですが、「告知事項」だとちょっと重いので、その場合は「容認事項」と言っているんです。

ーー孤独死の場合はどうでしょうか。

花原　孤独死になると、「発見までの日数」が一つの基準となっています。1〜2日だとすれば、告知するところが半分、もう半分は「よくあること」として告知しないところといった印象。一方、発見まで何週間も経過していると、やはり近隣の方に伝わっている可能性が高いので、ほとんどの場合告知すると思います。

佐藤　業者によって告知基準が変わるというのもありますが、状況によっても変わってきます。例えば亡くなってだいたい1週間発見されないと、やはりにおいが発生して、近隣の方に知られる場合が多い。逆に、同じ1週間でもにおいが発生せず、近隣にも知られていないと、告知しないケースがあるようです。亡くなられた時期が夏か冬かによっても、その後の告知のあり方が全然変わってくるんです。

ーーちなみに、事故が起こった隣の部屋というのは、告知されるのでしょうか。人によっては、「隣の部屋でも嫌」と感じる人はいると思います。

花原　場合にもよりますが、隣接の部屋を買う・借りる方にも、ほとんどは言うと思います。あとは階段やエントランスなどの共用部で事故が起こった場合ですが、部屋から近いかどうかでも告知する・しないが変わります。また、共用部の事故は、マンションの管理組合が記録するパターン、しないパターンがあり、前者だと後からわかることなので、先に告知するというところも多いですね。

佐藤　分譲マンションとアパートでも違いますよね。アパートだと、丸々一棟にオーナーさんがいるので、ほかの部屋にも事故があったことを告知するケースがある一方、分譲だと部屋ごとにオーナーさんがつくので、ほかの部屋には何も言わないというケースもあります。

（後編につづく）

成仏不動産

　4月30日発売の「週刊文春」（文藝春秋）にて、女優の杏が夫で俳優の東出昌大との「離婚を決意した」と報じられた。東出は今年1月、女優・唐田えりかとの“3年不倫”を同誌にスッパ抜かれ、別居していることも明らかになった。東出は世間から大バッシングを浴び、CM契約も次々と打ち切られている。

「現在もマイナスイメージがつきまとう東出ですが、報道前から指摘されている演技力のなさもあって、今後のオファーは厳しいかもしれませんね。東出が出演する映画『コンフィデンスマンJP プリンセス編』の宣伝で、4月24日に公式Twitterが東出の動画を公開。劇中のセリフを用いながら、自宅での過ごし方を紹介していましたが、それですら『相変わらずの棒演技』『数秒の動画でも演技ヘタなのが伝わる』『何をやってもぎこちない』といった厳しい声が寄せられたんです。この状況を見ると、今まで通りの活動に戻るのは厳しいのでは」（芸能ライター）

　東出のように、“大根役者”と非難される人はほかにも。2019年10月期放送の深夜ドラマ『チート～詐欺師の皆さん、ご注意ください〜』（日本テレビ系）で主演を務めた、本田翼がその一人だ。

「本田はもともと、『奥様は、取り扱い注意』（日本テレビ系）や『絶対零度〜未然犯罪潜入捜査〜』（フジテレビ系）など、人気ドラマでメインキャラクターを務めることが多く、『セリフがずっと棒読み』『どう考えても女優向いてない』などと酷評されていました。そんな中、『チート』で主演を務めると発表され、放送前から『絶望的』と不安視する声が続出。本田にとって、これが単独初主演ドラマでしたが、ネット上では『なんで本田翼って主演になれるの？』『脇役がよくても主演がダメだから台無し』『自分を守るために、もう一生主演やらないほうがいい』など、辛辣な声で溢れかえりました」（同）

　本田と同様、主演ドラマが酷評された女優といえば、前田敦子だ。今年2〜3月に放送された連続ドラマ『伝説のお母さん』（NHK）で前田は、ロールプレイングゲームの世界に生きる「伝説の魔法使い」を演じていた。

「昨年3月に第1子を出産した前田の復帰作であることから、放送前から注目を集めていました。斬新な設定ということもあり、ドラマ自体は『毎週欠かさず見てた！』『泣いたり笑ったり、いいドラマだった』と好評でしたが、前田に対しては『子役の方がちゃんと演技してる』『ストーリーは感動するけど、前田の演技が残念でイライラ』『どんな役やっても一緒に見えるんだよね……』と、ネット上の評価は低かったですね」（同）

　アイドル時代から“映画好き”を公言している前田は、16年4月発行の「スポーツ報知」のインタビューにて、女優業への意気込みを語っていたが……。

「『憧れの女優は若尾文子さん。将来の夢は、ずっと映画に出続けて“前田敦子映画祭”のように名前が残る女優になることです』と、大女優の名前を出しつつ、今後の野望を語っていた前田。しかしこの発言には、ネット上で『この人、大丈夫？　あんな演技なのに恥ずかしくないの？』『目標を高く持つのはいいことだけど、さすがに恥を知ってほしい』『こういう意識でやってるから、一向に演技がうまくならないんだろうね』などと、冷ややかな意見が飛び交いました」（同）

　コロナ禍によって収録がストップするなど、大打撃を受けているドラマ業界。深刻な状況だけに、彼らのような“大根役者”は、今後淘汰されてしまうかもしれない。

　テレビアニメ『涼宮ハルヒの憂鬱』（TOKYO MXほか）の長門有希役などで知られる声優で歌手の茅原実里が、バイオリニストの室屋光一郎と過去6年にわたり不倫関係にあったことを、光文社運営のニュースサイト「SmartFLASH」が報じた。

　同記事では今年2月、茅原が室屋と「完全個室」の日本料理店で5時間近く食事を楽しんだという密会の様子のほか、別の妻帯者である一般男性とも「親密な関係である」と報じている。

　この報道を受け、茅原は公式ブログにて「室屋氏との不倫報道についてはほぼ事実」であると認めた。また、一般男性との報道については「とても仲のいい友人です」と述べ、男女の関係を否定している。

　声優の不倫報道といえば、今年3月にテレビアニメ『僕のヒーローアカデミア』（日本テレビ系）の爆豪勝己役などで知られる岡本信彦が、一般女性と歌舞伎町のラブホテルで密会していたことをスクープされ、同時に、同じく声優でプロ雀士でもある大亀あすかと結婚していることが報じられた。『ルパン三世シリーズ』で石川五ェ門役を務めている浪川大輔も、2017年にニュースサイト「文春オンライン」にて、自身が経営する事務所の契約社員と不倫関係にあること、また岡本同様既婚者で、さらに2児の父であることも発覚している。

「男性声優の不倫報道は最近では珍しくありませんが、女性声優の報道はあまり聞かれませんね。声優同士が頻繁にくっついたり離れたりするのは『業界あるある』で、男遊びが激しい女性声優はたいていウワサが広まるものですが、茅原の名前が挙がったことはありませんでした。今回報道された相手が、自身のバンドのサポートメンバー、また一般男性であることから、そもそも声優界隈の男性には目を向けていなかったのでしょう」（声優業界関係者）

　6年にもわたる不倫関係を認めた場合、芸能界であればドラマの降板やCMの打ち切りなど、仕事面でダメージを食らうことも珍しくないが、声優業界では、意外と「お咎めなし」な場合がほとんどだという。

「アーティストとしても活動している茅原の場合、今後スポンサー側から、アニメの主題歌での使用NGが出る可能性もありますが、これまで『不倫をしていた声優がアニメに起用されなくなる』という事例は聞いたことがありません。最近の声優は、芸能人と引けを取らないほど、テレビやイベントなどの露出が激増している半面、いまだ『声優は裏方』という位置付けも根強いですから、不倫騒動を起こしても、そこまで問題視されないんです。ただ、最近はコンプライアンスが厳しく求められていますから、これまでは業界内でスルーされていた声優のゴシップも、今後は取り沙汰されることが多くなるかもしれません」（同）

　これまで“裏方稼業”とされてきた声優に週刊誌が目を光らせるようになった昨今。好き放題遊んできた声優勢も、今後はおとなしくなるかもしれない。