DVD『碧空の狂詩曲 ～お市の方外伝～』（ワニブックス）

　7月6日放送のドラマ『黒い報告書 女と男の事件ファイルIII 誤解』（BSジャパン）に出演する酒井法子が、7日に行われたドラマの制作発表に出席した。 　酒井は、2009年8月に覚せい剤取締法違反で逮捕起訴され、昨年11月に執行猶予期間が終了。芸能活動復帰後、テレビドラマに出演するのは今回が初となる。 　今月15日には、昨年12月の主演舞台『碧空の狂詩曲～お市の方外伝～』のDVD（同名／ワニブックス）が発売、6月22日にはシンガポールで開催されるイベント「ASIA STYLE COLLECTION by style×style.com」にモデルとして出演が決定しているほか、酒井の周辺スタッフがさらなる仕事獲得のため大きな動きを見せているといい、今年は彼女にとって再起を掛けた勝負の年となりそうだ。 　しかし、今回のドラマ出演発表後、ネットなどで「芸能界は甘過ぎる！」「もうテレビドラマに出られるなんて信じられない」と批判が殺到。一部では「のりピーのテレビ出演は、難しいのでは？」との見方もあるという。 「『介護の勉強をしたい』と言っておきながら、のうのうと表舞台に出てきた酒井さんへの風当たりは相変わらず強く、早くも今回のドラマを放送するBSジャパンに、苦情が相次いでいるそうです。苦情の受け口が、本人や事務所ではなく放送局であることを考えると、テレビ出演はまだ早かったのではないでしょうか」（芸能事務所関係者） 　彼女のこれからの活動が、芸能界の薬物に対する姿勢を1つ提示することになり得るだけに、今後、彼女を起用するメディアの動きにも注目が集まりそうだ。

『原典 平家物語 1 祇園精舎』
（ハゴロモ）

　新しい歌舞伎座ができて1カ月。こけら落とし公演は連日大盛況にもかかわらず、歌舞伎界の重鎮で人間国宝の中村吉右衛門は、歌舞伎の将来についてある心配を抱いているという。 「やはり中村勘三郎さん、市川團十郎さんと、希代の名優を続けて失ったことが今でも堪えているようです。『このままでは歌舞伎がなくなるかもしれない』というまで危機感を持っているそうですよ」（歌舞伎関係者） 　その危機感は、ほかの歌舞伎役者にはあまり伝わっていないようで、 「吉右衛門さんは毎年『鬼平犯科帳』シリーズの撮影を行っているのですが、『今年は撮影しない。しばらくは歌舞伎に集中する』とフジテレビに伝えているそうです。シリーズ物で固定ファンがいるため、最低でも2ケタ、いいときは15％くらいの視聴率が見込める。そのため、フジとしてもどうしても放送したかったようですが、吉右衛門さんを説得できなかったそうです。それくらい、今年は歌舞伎にかける思いというのが強いということでしょう」（テレビ局関係者） 　その吉右衛門が心配していることというのが、若手俳優たちの危機感の無さだという。 「最近になってブログを始めた海老蔵さんは言うまでもなく、勘九郎さんに対しても、まだまだ不満を抱いているそうです。もっと一心不乱に芸を磨いてほしいと切に願っているそうですよ。自身も今年69歳で、先がどうなるか分からないので、今のうちに若手に対していろいろと教えておきたい、という気持ちがあるんでしょう」（芸能事務所関係者） 　人間国宝の声は彼らに届くのだろうか……。

フジテレビ『ガリレオ』公式サイトより

　4週連続で平均視聴率20％（ビデオリサーチ調べ、関東地区）超えを達成し話題のドラマ『ガリレオ』（フジテレビ系）。これは2008年の『ごくせん』（日本テレビ系）以来の快挙となるが、一方で視聴者の評判が急激に下がっているという。 　確かに、ドラマウォッチャーらの感想を見ても、「面白い」という感想よりも、「急激につまらなくなってきた」「飽きた」というマイナスの意見が圧倒的に多く、視聴率と評判が反する不思議な現状となっている。 　また、東野圭吾が手掛ける原作ファンからの評判も高くはなく、ドラマならではの脚色に難色を示す人が多いという。 　特に田辺誠一がゲスト出演した第4話（6日放送分）に関して、被害者の殺され方が原作の「撲殺」から「一酸化炭素中毒」に変わっていた点などに違和感を覚えたファンが多く、「勝手に原作変えるな！」「陳腐な脚本にしないでほしかった」といった意見のほか、主演の福山雅治が事件解決の糸口を見つけた際、一心不乱に方程式を書く演出に「4話は、地面に方程式書くほどの物理じゃなかった。つーか、そもそも原作じゃ地面に方程式なんか書かないし！」と批判が相次いだ。 「視聴率の悪さに反して、評価が高いドラマは最近たくさんありましたが、ここまで反比例したような作品は珍しいですね。また、吉高由里子さんが嫌味な刑事役にハマッているせいか、『見てるとムカツク』という女性視聴者は多いようですね。ついつい毎週見てしまう要因として、『福山雅治がいるだけで画（え）が持つ』というのは大きいと思います」（テレビ誌ライター） 　現在、民放ドラマで1人勝ち状態の『ガリレオ』。そろそろ天才物理学者に飽き始めた視聴者の心を引き戻す工夫が、求められているのかもしれない。

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　ハリウッドを代表するアクションスターで、前カリフォルニア州知事だったアーノルド・シュワルツェネッガーを父親に、ジョン・F・ケネディ元大統領の姪でジャーナリストだったマリア・シュライバーを母親に持つ、パトリック・シュワルツェネッガー。由緒正しいケネディ家の血を引く彼は、ルックス、血統、頭脳と三拍子揃ったセレブ界のサラブレッドとも言われており、繊細な雰囲気漂う美少年といった風貌で世界中の女性を虜にし続けている。

　19歳のパトリックは現在、安倍晋三総理大臣も留学していた、名門・南カリフォルニア大学に在籍。ジーンズメーカー「ハドソン」のモデルを務めたり、夏に公開予定の映画『Grown Ups 2』で俳優に挑戦するなど、充実した日々を送っている。同じ大学に通うブロンド巨乳のガールフレンド、テイラー・バーンズとの仲もよく、母公認の健全な交際だと伝えられている。

　サイゾーのニュースサイト「Business Journal」の中から、ユーザーの反響の大きかった記事をピックアップしてお届けします。 ■「Business Journal」人気記事（一部抜粋） みのもんた、タモリに「毎晩11時まで飲んで3時起床。68歳でエスカレーターめまい」 浜崎あゆみの元恋人、TV出演で「別れたとかは言いたくない。ホームレスで草食べてた」 なぜ、若者の間でノー“テレビ”ライフが広がるのか？テレビを捨てた人たちの本音 ■特にオススメ記事はこちら！ 家賃が下がる4〜6月は引っ越しの狙い目？物件探しで失敗しないためのテクニック - Business Journal（5月6日）

「Thinkstock」より

　新入学や入社、転勤のために引っ越しの繁忙期が終わった4月は、家賃相場が下がる時期だ。この時期を狙って引っ越しをする人も多いと思われるが、私のその一人だ。私はいつも4〜6月に引っ越すため、周辺の家賃相場よりも安めの物件を探せるが、リーマンショック以降、都心の家賃相場が下がった。そのため、私の部屋の家賃が周辺よりも高いので、更新月を迎える6月を前に引っ越し先を探した。 　まずは、どのあたりに住みたいのかを考えることにする。私は打ち合わせ等で新宿を拠点にすることが多いため、「新宿に出やすい場所」という条件はこれまでと変わらない。また、終電を逃しても徒歩で帰れる場所を想定し、目安を徒歩1時間圏内とする。さらに、家賃相場が下がっていることを踏まえ、やや広めの「1K」でも、家賃を現行よりも低めを条件とした。広さを優先するため、築年数は古くてもよい。 　想定する場所は、最寄り駅で言えば、JRで大久保、新大久保、高田馬場、目白、東中野。東京メトロ丸ノ内線で中野坂上、新中野、中野新橋、京王線では初台、幡ヶ谷、笹塚。西武線では下落合、中井……といったエリア。まずはインターネットで不動産屋のサイトを探す。 　Yahoo!不動産、楽天不動産、SUUMO、at home、HOME'Sなどがある。いずれの場合も、不動産仲介業者に連絡がつながる。 　楽天不動産で見てみると、「借りる」や「買う」等の項目がある。「賃貸」を選択し、エリア別で「関東」をクリック。さらに1都6県の地図が出てくるので、その都県の「沿線」や「エリア」を選択する。沿線では鉄道路線、エリアでは区市町村が選べる。先の想定する沿線で探してみることにする。 　すると、さまざまな物件が出てくるが、その情報の下に物件を扱っている不動産屋の社名が出ている。私はWEB問い合わせを使って、メールフォームで問い合わせる。すると、業者から物件の空きがあるとのメールが届き、場合によっては電話がくることもあった。さっそく業者に行ってみることにした。 　新宿区内の駅近物件で、家賃6万円、管理費5000円の、広めの1Kマンション。不動産屋を訪ねると、「まだ空きがあるのですが、いま、申し込みが入っています。申し込みが入ると審査となるために、物件の紹介が止まるのです。だから、現在、内見できません」と説明された。しかし、なぜ駅近なのに安いのかを聞くと、「おばあさんが孤独死をしていたそうなんです。でも、リフォーム済みだということです」と話した。いわゆる“訳あり”物件だ。 ●“訳あり”物件告知義務の裏側 　“訳あり”物件の場合、告知をしなければならない。例えば、孤独死や自殺、殺人事件などの「事故」があった物件は、借り主に告知する義務が生じる。その場合、明確な基準がないが、問題が起きてから10年以内、または3代以内の代替わりは告知することになっているということらしい。ある不動産屋に聞いた話だが、「3代以内」を悪用し、事故があった後は不動産屋が借り、さらに自社の社員が借りて、その次の借り主には告知しない、という方法をとっているケースもあるとか。 　何が“訳あり”にあたるのかの明確な基準があるわけではない。また、中野区内の別の駅近物件は、6万5000円の広めの1Kマンション。担当者は「空いているのですが、実は、ある意味、“訳あり”です。隣に暴力団関係者が住んでいて、前に住んでいたサラリーマンが半年で引っ越しをしています。管理会社は黙っていてほしいと言うのですが、言わないことでのリスクが高すぎます。だから、おすすめはしません」と説明した。 　ただし、これらの物件を私は見ていない。そのため、「おとり物件」の可能性がある。「おとり物件」とは、不動産屋に来てもらおうとするために、好条件の物件をねつ造し、インターネットに出したり、店頭に出したりする。「架空物件」とも言われている。どこの不動産屋に聞いても「うちはしていませんが……」として、一般論としてはあると答える。 ●「おとり物件」「架空物件」にご用心 　次に、ほとんどの紹介業者が口にするのが「REINS（レインズ）」という業者間のサイトのことだ。このサイトは、一般の利用者が見られず、業者間だけで見られる最新情報だ。一般の人が見られるサイトで見つけられる物件でも、成約されれば、このサイトからは削除される。仲介業者ではこのサイトの情報をもとに探す担当者が多い。 　ちなみに、このREINSで「“訳あり”物件」を探すことができる。“訳あり”物件は、告知義務があるために、備考欄に「告知」とあったりする。ある業者で、告知とある物件を探してもらったら、前出の中野区内の駅近物件はなかった。ということは、その部屋は、架空の物件の可能性があるということだ。 　自分で「“訳あり”物件」を探す方法もある。「大島てる」という事故物件公示サイトだ。自殺や孤独死、刺殺、火災などにより、過去に居住者が死亡した物件を地図上に表示している。また安い理由は「“訳あり”」とは限らない。例えば、オーナーの意向で、定期借家契約が前提になっていることがある。一定の期間を過ぎると、更新ができない物件だ。さらには、ハザードマップで洪水時の浸水エリアは家賃が低めに設定されている。 　また、インターネットの不動産サイトには、すでに成約してしまった物件情報も多い。理由としては、サイトに掲載されている情報がリアルタイムではないことだ。そのため、1日前に成約済みの物件も載っている。 　新宿区内で2Kの6万円台の物件が掲載されていたが、この物件を探してもらったところ、1年前に成約されていた。こうしたケースは、インターネット掲載の物件だけではない。店頭にある物件も空室ではないことがあったりする。なぜこうしたことが起きるのかといえば、「おとり物件」で、店に来てほしい、という意図があるのだ。 　ある不動産屋では、店頭に出ている物件を問い合わせただけなのに「いま、空いているかどうかの確認をとります」と言うのはいいが、空いていないとなると、必要もないのに「似た物件を探す」と言われ、時間を取られてしまった。店頭にあった物件情報は架空だった可能性もある。 ●地元密着型不動産屋も狙い目 　地元の不動産屋で探す方法もある。彼らは、「REINS」に載せる前の情報を持っている。しかもすべてをそのサイトに載せているわけではない。そのため、相場を理解し、住みたい街が決まったものの、物件がなかなか見つからない場合は、地元密着型の不動産屋で探すのもいい。 　こうした問題をクリアした場合、私のような自営業者は、給与所得者と比較すると信用がない。納税証明書か課税証明書があればよいと言う大家さんもいるが、自営業者では審査が通らない場合もある。そこで不動産屋がやる“裏技”としては、架空の会社を作り、収入証明を作る、というケースもあるとか。 　審査が通ったら成約となるが、単純にお金を支払うだけではではなく、ポイントがつくケースがある。不動産チェーンでは、仲介手数料分に限り「Tポイント」をためることができる。アパマンでは「Ponta部屋」があり、毎月の家賃でのポイントか、成約ポイントがついてくる。 　また、初期費用をカード払いできる場合もあり、マイルなどのポイントをためることができる。家賃のカード払いができればポイントがたまり続けるが、その場合、手数料をとられることがあり、ポイントはとられるが、割高になることがあるので注意が必要だ。 （文＝渋井哲也／フリーライター） ■おすすめ記事 みのもんた、タモリに「毎晩11時まで飲んで3時起床。68歳でエスカレーターめまい」 浜崎あゆみの元恋人、TV出演で「別れたとかは言いたくない。ホームレスで草食べてた」 なぜ、若者の間でノー“テレビ”ライフが広がるのか？テレビを捨てた人たちの本音 どん兵衛、サッポロ一番を特許侵害で提訴「また“お家芸”日清戦争」と業界は冷ややか 資生堂、動物実験廃止の背景と残酷な化粧品開発の実態…巨額宣伝費でメディアは黙殺？